조상땅 추적

상황1 ) 도시개발법에 의해 택지개발을 목적으로, " 2007년 토지수용 및 환지보상이 이루어졌으며, 2011년 다수의 토지소유자들이 환지보상에 반대하자, 토지수용추체가 토지소유자들에게 불환지 신청을 받았습니다.

상황2) 최근 불환지 신청에서 공유자 5인중 4인이 불환지 신청을 하였으나, 부재자(해외이민 후 연락두절)가 불환지 신청을 하지 않았다는 이유로 불환지 신청이 거부되었습니다.


질문) 도시개발법 36조에 의하면 토지수용 및 환지보상은 토지소유자에서 토지수용주체로 소유권이전이 없는 것으로 아는데요.

그렇다면 환제제외 및 금전보상은, 결국 (환지예정인 토지가 아닌) 최초 토지소유자의 "구" 토지를 금전으로 보상하는 것이니, 일반적인 토지수용보상(금전보상)과 동일한 것이 아닌가요?

즉, (토지수용 및 금전보상에서, 상속등기가 없고 공유자 중 1인이 부재자일 경우 보상금을 공탁할 수 있는 것으로 아는데요 )불환지 신청"에 있어서도 토지소유자 전원의 동의가 필요없으며, 신청가능한 공유자의 신청만 있으면 되는 것이 아닌지 궁금합니다.

조상땅찾기 문의는 findarea로 방문하세요.

안녕하십니까? 조상땅 찾기 사이트를 발견하고 여기에 문의를 드립니다.
전라북도 익산시 영등동에 있는 땅이야기를 하려고 합니다.
몇일전에 손씨집안 사람에게 땅이 있다라는 이야기를 들었습니다.

본인이 몇년동안 수소문 해서 영등동땅뿐만 아니라 여기저기 땅이 있는 것을 발견했다고 합니다.
몇몇 땅들은 부동산특별조치법으로 해서 이미 제 3자에게 넘어간 상태이지만 서류하고 증인들은 확보한 상태입니다.
하지만 영등동에 있는 땅은 이상하게도 서류가 나타나지 않는다고 합니다.
몇년전에 익산시에 근무하고 있는 공무원 중 한사람이 조상땅을 찾는데 도와줬다고 합니다.
할아버님의 땅에 산도 있었고 산소도 있었는데 산이름은 현재 없어지고 산소도 다른 산으로 누군가에 의해 옮겨졌답니다.
할아버님이 산지기를 두어서 산을 관리하라고 해서 집도 산에 짓어서 관리했고 산지기도 현재 살아 있구요.
근데 산이름하고 문서가 나라에서 숨겨놨는데 현재 산림청이나 관할 시청에서는 알아볼수 없습니다.

 
이런 경우 해결을 어떻게 하면 좋을 까요? 그리고 이런 소송을 하는데 소요비용은 얼마나 들어갈까요? 솔직히 소송비용이 없어서 선금이 아닌 후불로도 가능할까요

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